부동산

  도메인의 최근 임대료 보고서에 따르면 호주의 주요 도시에서 주택과 유닛에 대한 임대료 사상 최고치를 경신했다. 3월 분기에 주택 임대료는 17년 만에 가장 가파른 분기별 상승률을 보였고, 11 분기 연속으로 기록적인 성장세를 이어갔다. 공실률은 호바트를 제외한 모든 수도권에서 감소했으며, 시드니, 멜버른, 퍼스에서는 최저치를 기록했다. 하지만 도메인의 연구원들은 올해 상황이 임대인들에게 더 유리하게 …

코어로직 데이터에 따르면 3월 호주 전국 주택 가격이 경제 회복과 증가하는 인구로 인해 5개월 연속 사상 최고치를 기록했다고 발표했다. 주택 가치 지수는 지난 3월 0.6% 상승해 2월 상승률과 일치했다. 주택 가격의 중간값은 772,730달러로 2023년 1월 최근 최저치 이후 10분의 1이상 반등했다. 프롭트랙이 운영하는 별도의 지수에서도 비슷한 수치가 나왔다. 3월 전국 …

  2024년 호주에서 주택 부족현상으로 인한 임대료 인상이 세입자들에게 얼마나 큰 타격을 입을지를 보여주는 수치들이 드러났다. 호주에서 임대주택을 구하는 것은 상당히 까다로울 수 있다.  호주의 주택 부족 영향으로 어느 교외 지역이 임대료 인상 가능성이 가장 높은 지역을  조사했다.    NSW주  시드니 세입자들은 임대 공급 감소와 수요 급증으로 시장이 끓는점까지 달궈지면서, …

호주의 코스트코 1호점인 도크랜드(Docklands) 지점을 폐점하고, CBD에서 서쪽으로 15km  떨어진 멜번 서부로 이전한다고 발표했다. 멜번 CBD의 Ardier의 Ballarat Road 5.9헥타르의 부지로 이전할 예정이다.  15,000제곱미터 규모로 지어질 새로운 코스트코는 760개 공간의 주차자리와 함께 더 다양한 상품을 판매 할 것이라고 발표했다. 또한 호주 최대 규모의 코스트코 주유소도 생길 예정이다.  코스트코 호주 상무이사 …

시드니 동부 교외 지역 등 2024년 호주 전역의 최고 부동산 지역이 발표됐다. 각 교외 지역의 중간 판매 가격, 임대 가격, 라이프스타일 및 임대 수익률을 고려했다. 2024년에는 가용 공급을 앞지르는 주택 수요에 힘입어 부동산 가격이 급등할 것으로 예상했다. 이례적으로 강력한 임대시장에 주택 부족까지 겹치면서 전국 집값 상승 압력이 계속되고 있다.   …

  호주에서 이민자 급증이 집값을 끌어올리는 것은 아니라고 전문가들이 말했다. 이들은 이민자 비자 개편 없이도 순 이민자 수가 ‘정상’ 수준으로 돌아올 것이라고 예측했다.  호주 정부는 일시적인 이민자 수를 억제하기 위해 일부 비자에 대한 규정을 변경하고 이른바 “실패한” 이주 프로그램을 개편할 예정이라고 발표했다. 하지만 전문가들은 이민이 장기적인 추세로 돌아갈 것으로 이미 …

호주 정부가 지속되는 임대란과 신규 주택 개발을 장려하기 위해 외국인 투자법을 강화하는 계획에 따라 해외 부동산 투자자들의 주택 ‘취득세’를 3배인상한다고 발표했다. 외국인이 주택을 구입한 후  부동산을 비워두고 임대 시장에 내놓지 않을 경우 ‘공실 수수료’도 6배 인상한다. 외국인일 경우 첫 주택 구매자라도 관련 취득세와 공실 수수료를 모두 지불해야 한다.  이러한 변화를 통해 …

한 방 바닥에 매트리스 두 개를 깔고 주당 250달러를 받는 임대 광고가 나오면서 시드니 주택 임대난의 냉혹한 현실이 다시 한번 드러났다. 이 광고는 유학생들을 위한 페이스북 그룹에 게시 되었으며 시드니 올림픽 공원의 유닛 단지에 있는 두 번째 방을 채울 “플랫메이트”를 구한다며 광고했다.  사진에는 두 개의 싱글 매트리스가 칸막이로만 분리된 방 …

전국적인 주택 위기를 해결하기 위해 별채(granny flat)를 지을 수 있는 가구가 3개 주에서 65만 채 이상인 것으로 조사됐다. 부동산 데이터 그룹인 코어로직이 분석한 결과, 별채로 “임대 주택 공급을 늘릴 수 있는 잠재력”이 있다고 말했다. 이 보고서는 주택 소유자들이 토지 크기, 구역, 기존 구조물 및 규정 준수 요건을 평가함으로써 자신의 부동산에 …

남호주(SA)주 정부가 호주 주택난 속 가족이 아닌 사람들에게도 별채(granny flat)를 임대 할 수 있는 세입법 개정을 의회에서  추진 중이다. 코어로직(CoreLogic)의 자료에 따르면 9월 전국적으로 주택 가격이 0.8% 상승한 것으로 나타났는데, 애들래이드는 단독 주택과 아파트 공실률 또한 전국에서 가장 낮은것으로 나타났다. 주택난이 더욱 심각해 짐에 따라, 남호주 정부는 주택난 해결 방안 …