멜번 주택 임대 수요 몰리자 집주인 하루만에 가격 2번 올려

멜번 세인트 킬다에 위치한 아파트 원룸 집주인이 주당 390달러로 임대한다고 광고했다.

하지만 부동산 중개소는 그날 오전 임대료가 주당 425달러로 올랐다고 임대를 신청한 사람들에게 이메일로 통보했다. 

같은 날 오후 부동산은 두 번째 이메일로 임대료가 주당 450달러로 올랐다고 통보했다.

이메일 내용에 따르면, “예상보다 큰 시장 수요가 몰려” 집주인의 요청에 따라 변경했다고 안내했다.

호주에서는 임대료 입찰(세입자가 광고한 가격보다 더 높은 가격을 제시)이 금지되며 임대료는 범위가 아닌 고정된 가격으로 광고해야 한다.

하지만 부동산측은 임대 공급자들이 임대 계약이 체결되기 전에 시장 상황에 따라 광고 가격을 올리거나 내릴 수 있는 관행이 합법적이라고 주장하고 있다.

임대 옹호 단체들은 그것이 임대법의 약점이 그대로 드러난  경쟁적인 임대 시장에서  불공정한 행위라고 비난했다.

현실은 언제든지 임대 가격을 상향 조정하거나 하향 조정할 수 있다.

부동산 중개업소는 계약이 이뤄지기 전에 가격이 변경됐다고 강조했다.

멜번은 현재 낮은 공실률에 힘입어 임대료는 전국 평균보다 두 배나 빠르게 상승했다.

금리 상승과 인플레이션 상승으로 많은 사람들이 주택 매매 대신 임대로 내몰리고 있어 수요는 더욱 증가 하고 있다.

이 모든 요인들이 함께 작용해 임대료 상승은 하룻밤만에 변화가 일어난다.

시장 수요에 따라 가격을 조정하는 것은 “지극히 정상적인 행동”으로 받아 들여지고 있다.

하지만 임대 가격을 하루만에 올리면 얼마나 많은 사람들이 또 한번 기회를 잃게 되고, 그들은 어디로 가야 하는지 고민해야 할 문제라고 강조했다.

출처: ABC NEWS