RBA 총재 금리 인상에 대해 ‘최악의 상황은 끝났다’

곧 임기를 마치는 필립 로우 총재가 높은 금리로 인해 주택담보대출자들에게는 어려운 한 해였다는 것을 알고 있지만 “최악의 상황은 끝났다”며 인플레이션이 현재 하락하고 있다고 말했다.

그는 RBA 통화정책이 지역 사회에 불균등한 영향을 미친다는 것을 이해하지만, 높은 인플레이션을 약화 시키기 위해 금리를 빠르게 인상해야만 했고 일부 사람들은 더 높은 금리에 만족했다고 말했다.

그는 은퇴자들을 언급하며 “그들은 더 많은 이자 수입을 얻기 때문에 더 높은 이자율을 환영하는 사람들이 많이 있었다.”고 말했다.

전반적으로, 필립 로우 총재는 아직 인플레이션에 대한 승리를 선언하기에는 아직 이르지만, 통화 정책은 이제 “제한적인 영역”에 있으며, 여기서 금리를 약간만 더 조정하면 될 것이라고 말했다.

그는 다음 달 임기가 끝나기 전에 RBA 총재로서 마지막 공개 회견 중 하나인 자리에서 의회 의원들에게 이 같은 발언을 했다.

필립 로우 총재는 지난 임기 시절을 돌이켜보면, 코로나와 같은 팬데믹이 경제에 어떤 영향을 미칠지 완전히 이해하고 분석하지 못한 것이 “가장 큰 유감”이라고 말했다.

그는 중앙은행의 긴급 부양책이 결국 과도한 것으로 드러났고, 이로 인해 우리가 현재 겪고 있는 인플레이션에 기여했다고 덧붙였다.

2020년 초 팬데믹이 강타했을 때 “RBA 관계자들은 실업률을 15%로 예상했으며, 백신이 5년 동안 없을 것으로 들었던 것을 기억한다”고 말했다. 

“아마도 백신은 전혀 효과가 없을 것이며, 사람들은 몇 년 동안 집에 머물러야 할 것으로 예상했다”고 말했다.
하지만 호주 경제는 예상보다 빠르게 회복했고, 국민 대부분이 코로나 백신을 맞았으며, 백신은 효과가 있었고, 팬데믹 이전으로  빨리 돌아올 수 있었다”고 말했다

그때의 상황을 더 잘 이해하지 못했다는 것이 가장 큰 유감이다.”라고 말했다. 

그러나 실업률이 50년 만에 최저 수준으로 떨어지는 등 긴급 정책 대응에서 일부 긍정적인 결과가 있었다 말했다.

 

호주 주택 위기에 대한 단기적인 해결책은 없음

호주의 임대 위기가 계속 악화되면서 일부 호주인들은 텐트, 캐러밴, 자동차, 호텔에서 생활하거나 잠을 자고 있다.

필립로우 총재는 금리 인상으로 호주에서 발생한 부동산 가격의 최근 추세에 대해 질문을 받았다.

그는 인구 증가율이 올해 2.5%에 달했지만 주택 수는 1.5% 증가하는 데 그쳤기 때문에 주택 임대 가격 상승에 기여했다고 말했다.

부동산 가격이 상승하는 또 다른 중요한 이유는 사람들이 금리 사이클을 이해하는 것과 관련이 있다고 말했다.

현재 상환율을 감당할 수 있다면,  직장을 유지하는 한, 앞으로 주택에 대한 강한 수요가 있을 것이고, 부동산을 사기에 좋은 시기다’고 말했다.

집값 상승을 이끄는 세 번째 요인은 소득 증가라고 말했다.

“소득은 인플레이션 때문에 빠르게 증가해 왔고, 인플레이션이 높을 때는 주택 가격을 포함한 모든 것의 가격이 올라간다”고 설명했다.

국민들의 소득이 빠르게 증가함에 따라, 그들이 자본을 투자하기 때문에 집값이 오르고 있다고 말했다.

정부가 전국 임대료 인상을 통제하는 것이 맞냐는 질문에는 “의도하지 않은 결과를 초래할 것”이라고 말했다.

임대 가격을 제한하는 것은 시장의 공급과 수요의 균형에 도움이 되지 않기 때문에 장기적으로 해결 방안에 초점을 맞추어야 한다고 말했다.

임대료 통제는 공급의 동기를 감소 시키기 때문에 단기적으로는 도움이 될 수 있고, 단기적으로 사람들의 압박도 다소 완화 시킬 수도 있다고 말했다.

하지만 장기적으로는 “임대 주택 공급이 감소할 수 있다”고 판단했다.

마지막으로 그는 “인플레이션을 통제하는 더 나은 방법이 있냐”는 질문에는

“매우 어렵다. 일부 사람들은 더 높은 금리로 인해 상황이 정말 어렵다고 생각하고 있고 다른 사람들은 그 혜택을 받고 있기 때문”

통화정책이 인플레이션 감소 정책을 더 잘 조정하기 위해 “재무부 및 정부와 더 긴밀히 협력하는 것 뿐” 이라고 말을 마쳤다.

 

출처:  ABC NEWS