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신규 주택융자 310억 달러 새 기록

신규 주택융자 약정액이 3월에 이어 두달 연속 증가했다.

4월 신규 주택융자 약정액이 3.7% 증가한(계절 조정치) 310억 달러로 새 기록을 세웠다.
통계국(ABS)이 4일 발표한 가계 및 사업체 대출 통계에 따르면 신규 주택융자 약정은 8개월 연속 증가한 후 2월 한차례 줄었다가 3월과 4월 연속 상승세를 이어가고 있다.
캐서린 키넌 ABS 금융자산 실장은 또한 4월 “실수요자 신규 주택 융자 약정액이 230억 달러로 4.3% 증가하면서 다시한번 사상 최고 기록을 세웠다”고 밝혔다. 실수요자 융자 약정액은 전년 대비68.2% 증가한 것이다. 기존주택 매입용신규 주택융자 약정액은 9.2% 오른 반면 신규 주택 건설과 매입을 위한 융자약정액은 하락했다.
실수요자 신규 주택융자 약정액은 서호주를 제외한 모든 지역에서 상승했으며NSW와 빅토리아가 각각 8.6%와 8.4%로 최대 증가세를 보였다.
키넌 실장은 기존 주택구매 대출 약정액증가가 9.2% 증가하며, 실수요자 대출증가를 주도했다고 밝혔다. 신규주택 건설에 대한 실수요자 융자 약정은 3월14.8% 하락에 이어 또다시 11.4% 줄었다.
키넌 실장은 2020년 6월 연방정부 홈빌더 지원금이 발표된 이후 월간 하락은 이번이 처음이지만 “주택건설용 융자약정액은 계속 높은 수준을 유지했다” 고 덧붙였다.
홈빌더 지원금은 올해 1월 1일을 기해 2만 5,000달러에서 1만 5,000달러로 감소했으며 4월 14일부터 신규 신청이 마감됐다.
실수요자 첫 주택구매자 융자약정 건수는 4월 1.9% 하락한 1만 5,171건을 기록했다. 3달 연속 하락을 기록했지만 약정 건수는 2009년 7월 이후 최고 수준을 유지하고 있으며 전년 대비 59.6% 높은 수준이다.
실수요자 첫 주택구매 주택융자 약정은 전체 실수요자 주택융자 약정(재융자 제외)의 32.9%를 차지한다. 이는 2009년 5월 이후 첫 주택구매자 대출이 최고를 기록한 1월 36.5%에서 낮아진 것이다.서호주에서 주택융자 약정은 3월 5.1% 하락 후 다시 7.9% 줄었다. 연방정부 홈빌더 지원금에 더해 서호주 정부에서 제공한 빌딩 보너스 지원금은 지난해 12월 31일 이후 중단됐다.

퀸즐랜드 투자자 대출 증가폭 호주 최대
투자자 대상 신규 융자약정은 2.1% 증가한 81억 달러로 2017년 8월 이후 가장 높은 수준이며 전년 대비 63% 오른 것이다. 에이드리안 켈리 호주부동산협회(REIA) 회장은 투자자 주택융자가 11개월 연속 증가했으며 이는 임대시장 개선에 힘입은 것이라고 설명했다. 태즈매니아와 ACT를 제외한 호주 전 지역에서 투자자 대출이 증가했으며 퀸즐랜드가 증가폭 7.1%로 가장 컸다.
켈리 회장은 “주택융자 수치가 시장 활동의 선행지표”로 이번 ABS 통계는 “ 보통은 조용한 겨울 기간 구매자의 큰 관심을 나타낸다”고 해석했다. 또한 보통 겨울과 달리 물건을 내놓으려는 집주인의 문의가 증가하고 있다며 “앞으로 몇 달간 시장 활동이 높은 수준이 될 것”으로 내다봤다.
한편 개인 융자 신규대출액은 4월 (계절조정치) 4.8% 증가했으며 통계국은 25.0% 상승한 개인 투자용 대출과 3.6% 증가한 도로 차량용 대출이 주도했다고 설명했다.

@copyright 한국신문 박은진 기자

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